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Why Buy With duCourtier?

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Our Mission

Protecting the public

A real estate transaction is a complicated and detailed process that requires solid knowledge of the real estate market and a skilful talent for negotiation. Why not use a Real Estate Broker from duCourtier to take care of all the details for you?

When selling your home, a duCourtier Broker will conduct a thorough analysis of the market in your neighbourhood, and will determine an accurate selling price. And by using the power of the MLS® system, your broker will give the home exceptional visibility to the more than 14,000 brokers who are members of a real estate board.

Think about it. To sell your home, you must be available seven days a week to conduct showings. Your real estate broker can take care of everything: responding to requests for information, managing telephone calls and showings, marketing your property to potential buyers, etc.

Once a promise to purchase has been submitted, it’s time for negotiations. In all real estate transactions, it's fundamental that you have an experienced negotiator on your side and real estate brokers from duCourtier are truly experts in the field! They can help guide you through financing, qualifying buyers, sale conditions, building inspections, and all other legal aspects.

DuCourtier Brokers can also be intermediaries in your dealings with the many people involved in the sale of your property. Their large networks of contacts range from building inspectors to notaries, and from financial institutions to mortgage brokers. Brokers are a one-stop shop for all these services, and their involvement guarantees you the legal protection offered by the Real Estate Brokerage Act.

Did you know that real estate brokers receive their compensation only when the notarized deed has been signed? The amount they receive for a real estate transaction is determined when the brokerage contract is signed with the client, but the amount is paid only when the transaction is made official.

Often called a "commission", compensation doesn’t go directly into the broker’s pocket. If a selling broker (representing the buyer) was involved in the sale, the listing broker (representing the seller) must pay a portion of his compensation to the selling broker. Also, as a self-employed worker, the listing broker incurs many expenses before even receiving compensation, such as liability insurance, as well as advertising, transportation and office fees. That’s why Realtors that work at duCourtier with lower office fees, can in turn offer the vendor a lower commission rate than industry standards.

Buying or selling a home can involve a variety of financial, legal and technical worries. By using the services of a real estate broker from duCourtier, you can accomplish one of life's most important transactions without any complications. And remember, they only get paid if they get results, because brokers will receive their compensation only if they successfully sell your property.

Highly Qualified Professionals

Real estate brokers in Québec must follow a mandatory training course offered by a certified institution such as the Collège de l’immobilier du Québec. Brokers have access to a wide range of continuing education activities that allow them to increase their knowledge and stay up-to-date on the real estate industry.

Real estate professionals in Québec must also pass an examination administered by the Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) in order to obtain a certificate of practice. They are also regulated by a professional code of ethics and standards of practice. So as you can see, your real estate broker is a highly qualified and well-trained professional.

So now you have all the reasons in the world to choose a real estate broker from duCourtier to help you with all of your real estate needs. 

Tirez le maximum de la vente de votre propriété et évitez les complications en consultant un courtier immobilier. Sa connaissance du marché et son talent pour la négociation vous aideront à tirer votre épingle du jeu. Le courtier maîtrise tous les aspects de la vente immobilière et diminue les risques de recours contre vous. Pensez-y, vous vous faciliterez la vie et serez mieux protégé !

 

Un professionnel qui a fait ses classes

Le courtier immobilier possède la formation, l’expérience et les connaissances nécessaires pour conclure des transactions immobilières dans les règles de l’art. Saviez-vous qu’il a dû passer un examen d’entrée dans la profession avant d’obtenir son permis d’exercice ? De plus, il a accès à une grande variété d’activités de formation continue de l’OACIQ et doit se soumettre à des formations obligatoires lorsque demandé par l’organisme. Vous avez ainsi la certitude qu’il maîtrise tous les rouages du métier et qu’il est bien placé pour vous épauler.

 

À vos côtés, du début à la fin

Faire appel à un courtier immobilier, c’est bénéficier d’un service clé en main. Il vous accompagne à chacune des étapes qui vous font avancer vers la vente de votre propriété :

  • Il dresse un bilan de l’état de votre demeure et vous conseille sur les améliorations à apporter pour la mettre en valeur ;
  • Il réalise une mise en marché efficace ;
  • Il dispose d’outils technologiques très pratiques, tels que l’accès au Service inter-agences (SIA/MLS) et les visites virtuelles ;
  • Il a accès à de l’information pertinente et complète dont il doit s’assurer de vérifier l’exactitude ;
  • Il connaît bien les phénomènes ou les problématiques de bâtiment propres à sa région : pyrite, vermiculite, radon, etc. ;
  • Il vous aide à fixer le prix de vente et vous évite ainsi de sous-évaluer votre propriété ;
  • Il reçoit tous les appels, coordonne les visites et vous en fait un compte-rendu ;
  • Il a un horaire flexible qui peut s’adapter à votre réalité ;
  • Il rédige de façon claire et sans faille les contrats et formulaires nécessaires à votre transaction, ex. : contrat de courtage, déclaration du vendeur ;
  • Il reçoit et analyse les promesses d’achat afin de vous aider à faire le bon choix et à optimiser votre transaction ;
  • Il doit respecter la confidentialité des renseignements personnels que vous lui transmettez ;
  • Il vous fait économiser temps et argent ;
  • Il vous aide à sceller la transaction, jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Bref, votre courtier immobilier gère tous les aspects liés à la vente de votre propriété et vous guide du début à la fin. Vous pouvez donc vaquer à vos occupations l’esprit tranquille !

 

Vendez en toute sécurité

Le courtier immobilier est mandaté pour veiller à vos intérêts. Il appartient à une profession régie par la Loi sur le courtage immobilier, contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit à une assurance responsabilité professionnelle. Les formulaires obligatoires et recommandés de l’OACIQ qu’il utilise vous protègent. Vous avez accès au Centre de renseignements Info OACIQ et pouvez aussi recourir au Service d’assistance OACIQ pour solliciter l’aide de l’Organisme en cas de besoin.

Avec un courtier immobilier, finies les mauvaises surprises ! Votre tranquillité d’esprit est assurée pendant que vous vous consacrez à vos occupations personnelles et professionnelles.

Last Updated on Friday, 28 September 2012 16:23

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In the course of buying a property, aside from your broker, you will get to know a number of professionals working in the real estate industry. Here's an overview of the services offered by each participant.

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